高雄電梯大樓高雄火  新興買屋 / 新興買房 - 左營買房推薦近中山美麗島捷運全新2+1房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：37.32 萬/坪
地址：高雄市新興區南台路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗城安
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.02 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：11.41 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3744 元/月
鄰近學校：大同國小建國國小
生活機能：新興夜市新興第一市場
附近交通：美麗島站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市核心精華地段，擁有極佳的交通便利性與成熟的商圈機能，且屋齡新穎，硬件設備水準高（如進口廚衛），非常適合注重通勤效率與生活品質的自住族群或長期投資者。然而，在評估購買意願時，必須高度警惕「屋主不負滲漏水瑕疵責任」這一交易條款。一般而言，1 年屋齡的新成屋理應享有建商保固或買賣雙方對於隱藏瑕疵的共同保障，此項免除條款的風險極高，可能意味著房屋曾發生過隱性問題，或是轉手條件較為特殊。

購買建議： 此物件值得購買，但需附加安全條件。主要理由為其地段與新穎度具備稀缺價值，長期增值潛力佳。但若您決定簽約，強烈建議在交易前聘請專業驗屋師進行「結構與防水檢測」，並盡可能協商修改免責條款，或要求房價在此基礎上下調以補貼潛在風險成本。若無法排除漏水風險擔憂，則應慎重考慮其他標的。

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